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原创 套现80亿!投资房企超20家,卖保险的中国平安才是房地产幕后黑手 北京建网站公司 网站设计 北京企业网站制作
发布时间:2020-10-23 12:45:17 作者:北京网站建设 来源: 浏览次数:19次

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原创 套现80亿!投资房企超20家,卖保险的中国平安才是房地产幕后黑手
作者:政知事 来源:功夫财经

房企只要开始走上高速扩张的路,资金链紧张就会成为常态。

大房企也不例外。

目前我国最大的开发商是谁,很多人可能会想到的是恒大、万科、碧桂园这几个企业。

毕竟这几个企业目前是房地产行业当中家产最丰厚的三个企业,也都进入了世界500强企业行列,是我国房地产行业当之无愧的扛把子。

但除了恒大,碧桂园,万科这些地产巨头之外, 中国平安是一个不得不说的存在。

做不好房地产的科技公司不是一家好的保险企业!

中国平安以保险业务起家,但其业务布局早已超越保险范畴。

2007年,公司开始进军房地产市场;2011年,公司旗下“平安物业”更名“平安不动产”,踏上不动产投资道路。

与传统地产公司相比,中国平安投资房地产有其独到之处,公司自己出资拿地盖楼的项目屈指可数。

更多的是通过投资其他地产公司快速获利。

据估计,中国平安投资房地产约3000亿元,买下一个万科绰绰有余,再加上其他与房地产相关的业务,其势力远超中国所有的房地产商!

截至目前,中国平安是:

碧桂园第二大股东;

融创中国第二大股东;

华夏幸福第二大股东;

旭辉控股第二大股东;

中国金茂第二大股东;

这些年很多头部房企都收到了来自中国平安的资金。据不完全统计,中国平安不涉及股权合作的房企超过20家。

他通过持股这些地产巨头的股票,成了幕后老板。

而地产公司成了辛辛苦苦的“打工仔”。

引用媒体的话就是,“在房企拼命冲击规模争当行业老大的时候,猛一回头,发现从来没有自己盖过一平米房子的中国平安才是真正的隐形‘地产王国’帝王。”

01

花式套利

“钱多话不多”的平安在房企当中只要到二股东的位置,便不再继续增持,这对资本为主驱的集团而言,已属低调。

事情还要从名噪一时的“宝万之争”说起,从2015年起,宝能集团频频举牌万科地产,目标直指万科控制权,引发万科内部的强烈抵制。

股权争夺战期间,双方展开激烈的拉锯战,万科创始人王石与宝能创始人姚振华甚至公开对峙,引发外界高度关注,也刷爆了各大网站的头版头条。

最后,监管部门介入,宝能成了“门口的野蛮人”,在股权争夺战中铩羽而归。

“宝万之争”前车可鉴,中国平安明确表示:“我们不做野蛮人,不去干预企业正常运营管理。”中国平安对地产公司的投资比例不超过30%,只做纯粹的财务投资者。

单从财务投资的角度来看,中国平安绝对是一位成功的投资者,早就“闷声发大财”了。

以碧桂园为例,2015年,平安系以每股2.816港元认购其22.36亿股。

随后碧桂园业绩一路走高,股价也开启主升浪。待2018年平安系在二级市场减持碧桂园3132万股时,套现4.55亿港元,获利5倍以上。
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