欢迎光临搜扑互联旗下网站-北京建站网!

 | 收藏本站 | 设为首页

北京搜扑互联科技发展有限公司(www.soupu.net)
北京网站建设,网站制作,网站设计,手机网站建设,北京实体网站建设公司
网站建设咨询热线:010-67605799 13011129236 在线QQ:1280888 咨询电话:010-67605799 

基本型企业建站,2800元全包!标准型企业建站,3800元全包!企业建站营销型,5800元全包!企业手机网站建站,2800元全包!

  北京网站建设

更多>>
·儿子开吊车将母亲举高摘枣  [9/18]
·三孩政策落地逾百天:新设相 [9/17]
·光明日报刊文:能否善待“老 [9/16]
·算法裁员,释放出了哪些“恶 [9/15]
·多所高校规定学生未婚性行为 [9/15]

  北京网站制作

更多>>
·遭城管拎摔的老人儿子发声! [9/18]
·初中生读6年获本科学历?广 [9/17]
·与iPhone 13同一天 [9/16]
·十四运今天才开幕,为何许多 [9/16]
·湖北武汉又一律师遭人伤害, [9/15]

  北京网站设计

更多>>
·定了!50万就能开户,北交 [9/18]
·艺人持证上岗,王宝强:那我 [9/17]
·获国家杰青的北大教授,被9 [9/16]
·甘肃省监狱管理局原政委梁仪 [9/16]
·工信部“破障”:如何拔除网 [9/15]

  北京建站公司推荐

更多>>
    北京搜扑互联科技发展有限公司,专业北京网站建设、北京网站制作、北京网站设计、北京企业网络推广.
    截至2013年,搜扑互联拥有客户总数已逾3,000家,领域涉及政府、生产、制造、信息、贸易等各行各业,每一个项目经验的积累,为我们即将服务更多的客户打下了坚实的基础与信心,每一位客户对我们工作的认可与好评,是搜扑互联不断奋斗的动力与源泉。我们时刻准备着迎接新挑战,把握新机遇,以更强大的团队、更专注的精神、更专业的服务品质与客户一起成长,与世界一起翱翔...
    统一社会信用代码91110112562131029G
 
河南建业“求助信”背后,下一个倒下的房企是谁? 网站公司 网站设计 北京企业网站制做
发布时间:2021-09-14 13:03:35 作者:北京网站建设 来源: 浏览次数:14次

 网站公司 网站设计 北京企业网站制做

河南建业“求助信”背后,下一个倒下的房企是谁?
本刊记者/陈惟杉

建业集团的“求助信”意外在网络上流传并受到关注,这家占河南本土市场11%份额的房企在汛情与疫情的冲击下7月惨淡的销售数据,甚至引发外界对于其偿债能力的担忧。

这封题为《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》的“求助信”称,“如果建业被汛情疫情拖累,过不去眼前这个坎,有可能成为全国企业‘暴雷’和倒下的‘下一个’,其消极反响将是全国性的、极为严重的。”

抛开一家房企的个案,在销售回款对于房企现金流至关重要的当下,今年下半年房企的房子并不太好卖,市场下行似乎已成大势。

建业会倒下吗?

可能会是“下一个”倒下的说法刺激市场神经,此前已有蓝光发展这样的区域性房企发生违约事件。9月9日,“求助信”在网络传播开后,市场反应强烈,建业集团旗下四家港股上市公司股价均呈不同幅度下跌,中原建业暴跌超过10%,建业地产下跌5.39%,建业新生活下跌4.2%,筑友智造则下跌2.17%。

9日晚间,建业集团召开线上媒体沟通会,总裁王俊出面回应称,“求助信”内容真实,但困难是暂时的,目前建业多数业态和业务已经恢复,正在加速回暖。

“求助信”的背景是今年6月河南省委省政府启动“万人助万企”行动,征求企业在政府帮扶上的所需所盼。今年7月、8月,受汛情、疫情双重影响,建业向政府求助。报告在8月13日递交,8月15日得到河南省领导批示,认为建业遇到的问题具有普遍性,政府要认真研究出台政策,助力复工复产,激发企业活力,共渡难关。

8月18日,河南省办公厅印发《河南省支持企业加快灾后重建恢复生产经营十条措施》。政策出台当天,河南省副省长何金平、文化旅游厅厅长姜继鼎等还曾调研建业文旅项目灾后恢复重建工作。

尽管“求助信”于一个月之前递交,而目前多数业态和业务已经恢复,但“求助信”中尤为引发外界关注的其实是汛情和疫情造成损失的情况,即“累计各种经济损失逾50亿元”。

逾50亿元损失中,占比最大的便是销售及回款减少带来的损失。“求助信”称,由于汛情和疫情双重打击,正在销售的300多个项目中,超50个销售现场已被关闭,7月20日以来,销售及回款较原计划减少近30亿元。提到所面临的危机和风险时讲到,7月份以来,建业地产销售额下滑35%,回款下降40%。由于回款大幅下降,企业无法按时偿还银行贷款,可能造成违约“失信”。

在房企举债受到“三道红线”制约的情况下,销售及回款是确保现金流的关键,近30亿元的落差无疑让外界对其偿债能力有所担忧。

王俊在媒体会上透露,目前银行并没有受到影响,建业近期有两笔美元债务需要偿还,分别是今年11月到期的4亿美元,以及明年8月到期的5亿美元,总体规模可控。建业准备全部用自有资金偿还这两笔债务,其中首笔债务的资金问题已经解决。他特别强调,公司并不存在短期的偿债压力。

有房地产行业分析师告诉《中国新闻周刊》,2021 年上半年,在“三道红线”等去杠杆政策的压力下,建业地产有意识降低负债,财务结构有所优化,用长期债务置换部分短期债务,短期债务压力所有减小,短期债务规模由 2020年底的 152 亿元减少至今年半年报的85.3 亿元,降幅超过40%,现金短债比约为1.9,这与“三道红线”要求的现金短债比不得超过1的要求尚有相当安全空间。按照今年半年报披露的数据,建业地产踩中“三道红线”中的一条。

“从去年开始针对房企的定向去杠杆确实对前期使用高杠杆的开发商造成比较大的冲击,恒大、华夏幸福、蓝光发展等房企此前都出现了一些风险事件,但是对于大多数稳健经营的房企来讲,不太可能因短期波动产生大面积问题。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉《中国新闻周刊》。

按照王俊的介绍,目前建业地产账面非受限资金150亿元,而7月、8月销售回款分别为35亿元、45.2亿元。在7月销售额同比下滑超过30%的情况下,建业地产公布的未经审计8月销售额显示,已与去年同期水平持平,达52.55亿元。

七成房企业绩下滑

“每当市场开始回调,开发商迫于资金链压力都会降价,但不同开发商的‘降价底线’是不同的,拿地比较早、面积较大的开发商可以推出力度很大的促销政策,因为地价比较低,但是对于在相对高位拿地的开发商来讲想要跟进促销就比较困难。”李宇嘉认为,“三稳”是调控目标,大涨大跌都是不可取的,都可能会引发市场预期波动,并将这种涨跌进一步强化。

根据国家统计局发布的70个大中城市房价数据,昆明、岳阳新建商品住宅价格跌幅分别在6月、7月位列全国首位。

李宇嘉预测,今年四季度整体市场下行的趋势仍会延续,但是下滑的幅度或许会减弱,一方面是由于近期货币政策有宽松的趋势,另一方面也是因为房地产调控本就是相机抉择,“短期内让房地产市场下滑不是目的,而是要在长期内实现‘稳’,并且去除对房地产的依赖性,因此如果短期内出现过快下滑调控政策一定会有所缓和。”

责任编辑:曾琳 UN972

 

上一篇:广发基金夏浩洋:光伏高估值或被高成长性消化 | 基金佳问第46期 网站公司 网站设计 北京企业网站制做
下一篇:线上配音课火了,“声音”变现又是一门好生意了? 网站公司 网站设计 北京企业网站制做

 

北京网站建设案例 更多>>

北京网企业站建设网 www.bjjz365.com

北京网站建设,北京网站制作,北京网站设计,北京网站改版,北京网站维护,北京手机网站建设,北京高端网站建设

地址:北京市丰台区万柳桥甲3号宝隆大厦1-11层 电话:010-67605799/13011129236

Copyright © 2007-2017 网站设计:搜扑互联 备案号:京ICP备11011187号-12