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未来我国房价有可能“下跌”吗?业内人士:至少满足这3个条件 北京建网站公司 网站设计 北京企业网站制作
发布时间:2019-10-31 11:48:21 作者:北京网站建设 来源: 浏览次数:16次

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未来我国房价有可能“下跌”吗?业内人士:至少满足这3个条件
这些年房价确实是始终不断的上涨,尤其是被称为又一个房产黄金时代的16年,工资的涨幅永远赶不上房价的上涨速度,早些年,大家只要肯努力就可以攒钱买一套房子,但是现在呢?房子对于大多数人来说好更多的是一种“奢侈品”,买房对于普通人来说,可望而不可即,甚至连付一个首付都会很困难。

著名的经济学家樊纲说过:买房就是需要利用好“六个钱包”来说:年轻人如果没有钱买房,可以通过六个钱包一起付首付,也就是指夫妻双方的爸爸妈妈、爷爷奶奶、姥姥姥爷,掏空3代人的积蓄。

现如今的一线城市房价动辄五六万,自从前两天开始推出限购政策之后,三、四线城市的房价也会有大幅度的上涨,有网友苦笑的说过:曾经北上广4万一平米的时候,老家4000一平我没有买,现在北上广6万了,想回老家买房,却发现房价已经涨到了1万2,小县城也买不起了。

但是在中国人的传统思维里,房子是必不可少的,因此在房价居高不下的情况下,大家对于买房的热度并没有减少,对于房价来说也总是格外关注,其中,大家都在关心一个问题:

房价到底什么时候会停止上涨呢?

对此,有专家认为如果想要房价停止上涨,至少要满足以下3个条件:

首先是旧城改造和棚改结束:

这两年,棚改政策的推行,我国一直在对于多个地区进行旧城改造,拆迁工作中,一直推行的是补偿赔偿的方式,而通常分为货币赔偿和房屋赔偿两种方式,那些拿到前者的拆迁补偿款的人,没有地方居住,就只能够买房子了,有了住房需求,房子供小于求,自然就会导致了房价的持续上公章,这样的也是政府和开发商推动房价的一种方式。

而如今棚改政策主要推行的就是房屋补偿方式,且在日后城镇化改造完成后,人们都在有房住的情况下,对于房子的需求就会降很多,没有需求就不会有买卖了。

其次是我国人口的大幅度下降:

前几年,随着我国实行计划生育后,提倡人们晚婚晚育,一个家庭中的孩子也从几个变成了独生子女,但是从2017年中国的人就数据来看,新生儿的出生率有很明显的下降趋势。数据显示90后总人口为1.7亿,而00后下跌为不到1.5亿。

尽管现在中国放开了二胎,但养一个孩子的成本已经跟之前不可同日而语,再加上房价过高,年轻人的生活压力太大,别说二胎;可能连一胎都不敢生。如果以后人口见顶,老年化严重,人们的消费需求下降,自然房价也会跟着下降。

最后是国家针对于楼市的调控政策:

近几年,为了稳定楼市,我家出台多项组合拳,各地区也提出了“三稳政策”稳地价、稳楼价、稳预期。从目前来看,这也已经初见成效了。虽然房价没有下跌,但是已经控制了房价的大幅度的增加,当房子没有金融属性了,自然放阿基也就难以上涨了,而小粥认为国家提出的“房住不炒”的概念还是可以早日实现的。

今日问题:你们对于“房价是否会下跌”有什么样的建议或看法吗?欢迎在评论区留言~

 

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