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重庆市原副市长、公安局原局长邓恢林一审被控受贿4267万元北京企业网站建设 网站制作 网站设计 北京做网站公司
发布时间:2021-09-10 19:42:20 作者:北京网站建设 来源: 浏览次数:7次

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录重庆市原副市长、公安局原局长邓恢林一审被控受贿4267万元
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【直击建业集团发布会】直接经济损失5.5亿元!?澄清网传“重大危机”,公司:损失已得到阶段性控制

近日,网传的一份建业集团《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》显示,建业集团预计汛情和疫情对建业集团造成的直接经济损失达5.5亿元,多个销售项目回款大幅减少。公司也向地方政府提出了包括应退未退的税款加速退还,帮助企业尽快清收;部分房子有延期交付风险,请求政府允许交付延迟等支持建议。

上述材料在网络流传,引发建业集团旗下个股股价普跌。其中建业地产9月9日报跌5.39%,中原建业9日跌超10%。

9月9日晚间22时30分,建业集团紧急召开线上新闻发布会,建业集团总裁王俊、副总裁代纪玲、建业地产集团CFO马成等高管参会回应各方关切。

据介绍,受水灾和疫情冲击,建业旗下多个项目和业态受到不同程度影响。水灾和疫情影响了建业住宅项目的施工、销售进度。部分在建楼盘在洪水中受到不同程度的损坏,工期被拉长。疫情出现后,郑州市部分区域、以及商丘、三门峡等市出于限制聚集考虑,叫停了工地施工和售楼处运营。在没有明令要求的城市,销售进度也因疫情大打折扣。上述影响使得公司面临潜在的工程逾期风险,同时回款节奏也受很大影响。

同时,集团旗下文旅业态也受到严重冲击。灾情加疫情阻断了客流,“只有河南”是建业投资60亿元打造的戏剧文旅城,6月5日刚开业,是建业目前主打的一个文旅项目。项目刚运营了45天,就因为水灾和疫情又停业了45天。此外,一些先期高投入的项目被水灾彻底破坏。例如建业在郑州樱桃沟建有一座体育主题的足球文旅小镇,该项目受灾后没有修复可能,只能完全重建。

“灾情对建业造成直接的经济损失有5.5亿元,本次灾难导致的所有间接损失,比如一些经营性的损失、运营型的损失总共有50亿元。因为灾情、疫情,售楼部关闭,销售就减少近30亿元。不过有一些损失,是可以补救的。比如足球小镇,投入了15亿元遭受毁灭性损坏。但如果通往小镇的桥梁修好,那这片土地还可以重新开发,具有价值。灾情造成的直接损失中大部分已与保险公司取得联系,目前陆续在做赔付。”建业集团管理层称。

复工复产进行时

8月18日,河南省办公厅印发了《河南省支持企业加快灾后重建恢复生产经营十条措施》。

而据建业集团上述发布会介绍,9月3日上午,河南省文化和旅游厅举行的“河南省文化和旅游业复工复产启动仪式”放在了只有河南?戏剧幻城。建业足球小镇等的复工复产,受到了政府部门的大力帮扶。

8月建业地产销售额52.6亿元,同比持平;单月实现回款45.4亿元,同比持平。8月份,中原建业新签约项目6个,同比增加20.0%;新签约面积59.5 万平方米,同比增加23.5%;同时,建业物业加快外拓步伐,8月新增外拓合约面积421.5万㎡,其中与洛阳中弘卓越物业达成收并购合作。9月4日,只有河南和电影小镇正式开园,均已恢复汛前运营状态;全省8家建业大食堂、10家建业酒店、7家商场、4家绿色基地均已复工复产。

对于公司经营面是否稳定的问题,建业集团高管回应称,目前公司经营稳健向好,各项目营销工作也全面恢复到疫情前的情况。销售层面TOP 10 房企7-8月整体销售下降12%左右,河南市场整体相对稳定,8月建业地产销售额52.6亿元,同比持平。而公司的销售业绩是与去年持平的。有信心完成全年700亿合同销售目标。

同时在房主不炒的政策基调下,不少强监管政策主要集中在一线城市,而建业主力布局在三四线下沉城市及县级城市,这些城市是城镇化及房地产发展的中坚城市,调控政策的影响相对有限。

称债务结构将持续优化

网传《报告》截图流出后,建业是否“暴雷”成为各方关切。“三道红线”监管要求下,企业将如何降低负债,保持稳健发展,也成为发布会中媒体关注问题。

建业集团在发布会上表示,截至6月30日,建业地产账面现金及其等价物的余额为165亿元,其中受限资金是56亿元。而截止到8月底,建业地产目前账面的现金及其等价物余额增至180亿元。这主要得益于7月和8月的销售业绩及回款支撑,7月份销售回款达35亿元,8月份销售回款45.4亿,经营性现金流均为净流入。

公司管理层预计,建业地产9月份的合约销售总额还会继续增长,并预计可以获得超过50亿元的销售回款。公司内部预计截至9月底,公司账面的非受限资金将达到152亿元。

“今年上半年建业集团有息债总额较2020年年底减少30亿元,下降10%,是我们持续优化债务结构带来的体现。全年我们将会继续降负债,要保现金流。下半年,集团会继续做好合理安排及审慎处理,以较低息的新债/长债置换较高息的旧债/短债,持续优化融资成本。下半年预计再降低30-40亿元有息负债,净借贷比例降到50%-60%,主要是降低境外债。”

建业地产今年上半年利润率有所下降,但管理层表示,“未来公司的利润率情况会得到明显改善。”

“建业上半年买了85亿元土地,这85亿元的土地,带来近400亿元货值。下半年将产生100多亿的销售,明年将会产生200多亿元的销售,后年产生100亿的销售。目前银行贷款并未出现影响。如果企业真的出现资金困难,不可能还是去买地,遇到资金困难时首先停的就是土地款。如果不是因为疫情和灾情,我们对整个经济的复苏,对整个河南省的房地产市场,还是整体看好的。所以在上半年的时候也并没有感觉到在经营上压力有影响,我们不仅比2020年多买了土地,我们还多还了30个亿的贷款,增加了投资还降低了负债,对于整体经济的情况,尤其是市场和销售的情况,并没有有很大的挑战。”建业集团管理层称。(责编:张骞爻)

 

 

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